Detrazioni Fiscali per ristrutturazioni edilizie nel 2025: tutto quello che devi sapere

Aliquote di Detrazione e Limiti di Spesa

Nel 2025, le detrazioni per le ristrutturazioni edilizie sono differenziate in base alla tipologia di abitazione:

• Abitazione Principale: per le spese sostenute nel 2025, la detrazione è del 50% con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.

• Seconde e Terze Case: per le spese sostenute nel 2025, la detrazione è del 36% con un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.

È importante notare che per le spese sostenute negli anni successivi (2026 e 2027), la detrazione scende rispettivamente al 36% per le abitazioni principali e al 30% per le altre, mantenendo invariato il tetto di spesa a 96.000 euro.

Interventi Ammessi e Esclusi

Le detrazioni si applicano a una vasta gamma di interventi di ristrutturazione edilizia, tra cui:

• Ristrutturazione edilizia
• Manutenzione straordinaria
• Restauro e risanamento conservativo

Tuttavia, la Legge di Bilancio 2025 esclude specifici interventi, come la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie alimentate a combustibili fossili.

Bonus Mobili

Confermato anche per il 2025 il Bonus Mobili, che consente di detrarre il 50% delle spese sostenute per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati all’immobile oggetto di ristrutturazione. Il limite massimo di spesa è fissato a 5.000 euro.

Modalità di Pagamento e Richiesta delle Detrazioni

Per accedere alle detrazioni, è obbligatorio effettuare i pagamenti tramite strumenti tracciabili, come bonifici bancari o carte di credito. Non sono ammessi pagamenti in contante o con assegni. Le detrazioni vengono riconosciute sotto forma di credito d’imposta, da utilizzare in compensazione tramite il modello F24. È necessario conservare tutta la documentazione relativa ai pagamenti e alle fatture per eventuali controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Conclusione

Le detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie rappresentano un’opportunità imperdibile per chi desidera migliorare la propria abitazione, sia in termini di funzionalità che di valore. Tuttavia, è fondamentale rispettare le scadenze e le condizioni previste dalla normativa vigente. Per una consulenza personalizzata e per essere guidati in ogni fase del processo, ti invitiamo a contattare il nostro studio. Siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni necessarie e supportarti nella realizzazione dei tuoi progetti di ristrutturazione.